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              中新社四川分社正文

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              150萬起,城西5000畝生態大城“現房別墅”再難復制!
              2022年08月12日 10:54 來源:中新網四川 編輯:祝歡

                中新網四川新聞8月12日電(蔣升濤)

                近些年,在“居住升級”和“貨值需求”雙重作用下,“高低配”逐漸成為市場主流,“疊拼別墅”(以下稱“疊拼”)因此走紅。

                數據顯示,2021年成都“疊拼”成交113萬平米,交易金額250億元。3年時間,成交面積暴漲530%。

                “疊拼”熱銷背后,是購房者對居住升級的“強烈需求”。不過,調查顯示,不少購房者認為,聯排、雙拼、獨棟才有“別墅”的靈魂,疊拼只是“禁墅令”下退而求其次的“替代品”。

                當“真別墅”已成“絕唱”,距離西三環僅28分鐘車程的嘉裕第六洲·鷺棲別院,竟還有150萬起的珍藏級“別墅”。

                這也引發“高端客群”的極大熱忱。

                今年五月,該項目現房開盤即熱銷,特別是其類獨棟產品,十天售罄,目前還剩下少量聯排、雙拼可售。

                “真別墅熱”現象背后,是市場對稀缺資源和居住品質的“認知升級”。

              嘉裕第六洲實景圖
              嘉裕第六洲實景圖

                一半公園一半城

                5000畝低密生態城邦“再無來者”

                由于“禁墅令”原因,聯排、雙拼、獨棟等“真別墅”注定成為“絕唱”。

                嘉裕第六洲的特殊性就在于,拿地時間早,規劃審批通過早,建設時間較早,鷺棲別院的聯排、雙拼等產品被業內稱之為“時代遺珠”!

                更難得的是,嘉裕第六洲不僅有產品的稀缺性,還有資源的“獨占性”。

                嘉裕第六洲總占地約5000畝,一半為生態濕地公園,一半為低密住區。

                在嘉裕第六洲,羊馬河從中穿過,串聯起公園內6大天然湖泊,形成2800畝“嘉裕羊馬濕地公園”。體量相當于6個浣花溪公園,形成十分珍貴的自然景觀。

              嘉裕第六洲項目總平圖
              嘉裕第六洲項目總平圖

                剩下的2200畝土地,分為1400畝的東區和800畝的西區,是項目整體容積率僅為1.2的低密住區。

                “東西區”沿“嘉裕羊馬濕地公園”兩側分布,住宅臨公園而建,充分保障各個組團“最大限度”享有公園的生態資源視野。

                放眼整個成都,有湖景、公園資源的樓盤或許不少,但是在公園內部落位住宅,并且還是2800畝超大體量的“濕地公園”,也許只有嘉裕第六洲。

                在這里,無論別墅還是高層,每一棟房子都“生長在公園里”,每天醒來感受到的不是城市喧囂,而是來自公園的寧靜和美好。

                主城半小時生活圈

                “嘉裕羊馬濕地公園”西貴人居新時尚

                不僅擁有“絕版”生態資源,隨著城市發展,嘉裕第六洲已完全融入“主城半小時生活圈”。

                即便在繁忙的工作日下午五點,從西三環“蘇坡立交”出發,只需28分鐘車程便可到達嘉裕第六洲,完美實現“城市與自然”之間的平衡。

                “28分鐘車程”意味著,把嘉裕第六洲作為“第一居所”毫無壓力。

                嘉裕第六洲所在的羊馬新城板塊,毗鄰崇陽大道、成溫邛高速、成新蒲快速通道、第二繞城高速,與成都主城通勤也只需半小時。

                已運行的軌交方面,項目距離地鐵四號線(萬盛站)14分鐘車程,距離成蒲快鐵僅數百米距離。遠期規劃方面還有S19線輻射(遠期規劃中)。

                目前,從這里乘快鐵10余分鐘即可到達成都西站,“嘉裕羊馬濕地公園”已成為城西周末網紅打卡地。

              嘉裕第六洲項區位圖
              嘉裕第六洲項區位圖

                當然,業主日常居家,“5000畝生態大城”周邊配套也十分成熟,完全能滿足生活所需。伊藤、新光天地、萬達廣場、沃爾瑪、家樂福、永輝、紅旗等商超、娛樂、休閑、購物中心均距離項目不遠。即便宅在家,足不出小區,也能享受到項目自身配套的商業綜合體、會所休閑娛樂和專門為社區配套的社區市場。

              鉑金會所實景圖
              鉑金會所實景圖

                其中1.7萬平米的鉑金會所已經呈現,會所引入全國院線排名前五的金逸影城,也是崇州第一家全VIP廳影院。

                鉑金會所內還有嘉裕講食天地粵菜餐廳、棋牌室、KTV、健身房等配套設施,充分滿足業主生活及商務需求。

                深耕城西十年,嘉裕第六洲“大城已成”。

                稀缺“真別墅”

                兌現“有天有地”終極“人居夢想”

                與其它郊區別墅不同,嘉裕第六洲因成熟的配套和完美的生活場景,大部分業主將這里作為“第一居所”,生活氛圍濃厚。

                當嘉裕第六洲·鷺棲別院推出聯排、雙拼和類獨棟等“真別墅”時,市場熱度高漲,吸引一眾改善客群前來購買。不少客戶已關注“嘉裕第六洲”多年,甚至有不少嘉裕第六洲前期業主復購,這也充分說明了市場和客戶對鷺棲別院的認可。鷺棲別院的產品,也在4個方面滿足購房客群對品質居住的需求。

                1、更純粹的產品

                鷺棲別院是一個聯排起步的低密別墅社區。

                其中,“鷺棲別院蝴蝶谷”組團僅打造36套聯排與32套雙拼別墅,容積率0.8;“鷺棲別院龍澤臺”則由6套類獨棟和42套雙拼產品構成,容積率0.55。在當下市場,這樣的產品純粹性和超低容積率“絕無僅有”。

              鷺棲別院蝴蝶谷實景圖
              鷺棲別院蝴蝶谷實景圖

                2、更奢適的空間

                鷺棲別院在售的雙拼別墅建面約266、386平米,聯排約155-228平米。每一棟別墅都有天有地,帶私家花園、星空露臺以及超大戶內贈送空間。

                其中,聯排戶型設計為地上三層+客廳挑高,每戶贈送獨立車位及30-150平米花園?蛷d6.5米挑高設計,室內贈送空間達到38-54平米。

                雙拼別墅有兩個戶型,266平米雙拼全享中庭湖景,每戶有約100平米私家庭院,露臺贈送面積也超過50平米。

              266平米雙拼戶型圖
              266平米雙拼戶型圖

                386平米雙拼戶型為“前三后四”建筑結構,花園面積134-400平米,每一戶都帶入戶花園、前庭花園和下沉式花園。戶戶還有超過40平米的超大空中花園贈送。

                 3、現房呈現

                目前,鷺棲別院已全部打造完成并實景呈現,成交便能交房入場裝修,在如今不少樓盤“交房難”的背景下,完全沒有交房憂慮。

              鷺棲別院蝴蝶谷實景圖
              鷺棲別院蝴蝶谷實景圖

                4、超高“性價比”

                一般來說,純別墅意味著單價較高,總價貴。

                令人意外的是,項目聯排均價1.2萬元/平米,雙拼均價1.4萬/平米,最低總價僅需150萬起,性價比極高。主城區一套小套二的總價,便能夠在這里擁有一套有天有地的終極居所。

                湖景高層同步在售

                總價70萬起,賣一套少一套

                嘉裕第六洲·鷺棲別院無疑已“預定”今年的墅居爆款。

                不過,即便150萬起的門檻,仍然讓一些熱愛“5000畝生態大城”的人感到遺憾。實際上嘉裕第六洲同時在售的還有湖景高層組團——林語臺。戶型建面102-133平米,均價7000元/平米左右,總價僅需約70萬起。僅僅是主城買房首付款便可在此全款拿下一套湖景華宅!城西性價比的擔當,嘉裕第六洲當仁不讓。

                林語臺二期高層不僅買入門檻低,還延續了嘉裕第六洲一貫的“墅居品質”,產品層面十分亮眼。

              林語臺鳥瞰效果圖
              林語臺鳥瞰效果圖

                 1、超級視野,戶戶攬景

                林語臺二期作為最靠近鷺棲湖的組團,房源全部享受湖景或中庭視野。

                加上全域無遮擋的墅區視野,左觀濕地公園,右瞰金馬河,一湖兩河,讓生態與居家融合共享。

                2、純住宅社區,首層架空設計,保障居住品質。

                林語臺二期占地約72畝,整體建筑南北布局,共9棟,均為26層高層,一樓為架空層設計。

                架空層已成為“高檔樓盤”標配,可使小區內部有更好采光通風效果,以及更多休閑娛樂空間。一樓全部架空,還可以有效避免小區內開麻將館、小賣部、侵占綠地花園等“行為”,也有利于小區內休閑娛樂空間的規劃布局,居住環境更為純粹。

                此外林語臺為純住宅社區,并未規劃社區底商,居住品質更上一層樓。

              林語臺二期高層效果圖
              林語臺二期高層效果圖

                3、獨具匠心的園林設計

                林語臺二期內部,打造了“一環、兩軸、九園”的園林景觀。

                其中,多重植物體系、園區特色燈光特色鮮明。

                首先,在整個組團景觀內,根據四季變化,結合溪水景觀和地形變化,采用了多重植物體系,以不同樹種形成喬木、灌木、花卉、草坪、地面鋪裝搭配的景觀體系,一步一景。

                豐富的林相變化和季相變化,使得園林在每個季節都有著獨特的詩意,樓棟排布配合景觀精心布局,帶來最佳觀景視野。

                其次,園區的特色燈光,設置了庭院燈以及各種裝飾燈,采用暖黃色燈光,將光源與景觀完美結合,營造夜間格調雅致的生活場景。

                鷺棲湖旁還規劃打造嘉裕第六洲唯一的戶外泳池。炎炎夏日,林語臺的業主下樓便能感受清涼。

              露天泳池效果圖
              露天泳池效果圖

                4、繁華配套,近在咫尺

                最后,林語臺緊鄰已經呈現并運營的鉑金會所,優享成熟生活配套。同時毗鄰規劃中的集中商業,生活更為便捷。

                5000畝生態大城,現房稀缺“真別墅”,湖景華宅高層,超低總價門檻,便捷生活半徑……都證明了“嘉裕熱”現象并非偶然,這樣的稀缺產品,市場未來也再難復制。

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